一、招标项目概况：

1．招 标 人：赣州市保障性住房建设运营有限公司；

2．项目名称：阳光·西域华城小区物业管理服务；

3．项目地址：章贡区水西镇阳光·西域华城保障性住房；

4．小区概况：

（1）物业类型：商住混合小区，总建筑面积约43.57万㎡，其中高层住宅建筑面积约31.85万㎡，商业用房建筑面积约3.10万㎡，幼儿园建筑面积约0.48万㎡，设备间及其他用于后续管理的房屋面积约0.91万㎡，停车场面积约7.23万㎡。

（2）坐落位置：章贡区水西镇阳光·西域华城保障性住房。

（3）小区概况总建筑面积约43.57万㎡(具体面积以测绘面积为准)，小区分为南北区，内含34栋高层住宅用房及商业店面、幼儿园、小区公益用房等附属设施。

5、资金性质：自有资金；

6、物业管理服务期限：本项目物业管理服务期限为五年。

二、参加投标的投标人资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）根据财政部财库〔2016〕125号文件规定,对列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。

注：其中第 2-6 项供应商只需以书面形式提供规定格式的《政府采购投标承诺函》（格式见采购文件）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。