赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·和谐家园等小区八十六宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，我公司定于2025年9月10日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·和谐家园等小区八十六宗资产（原项目编号GZCQ2025019、GZCQ2025116流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025228

二、招租标的基本情况

标的号	资产类型	房屋座落	建筑面积（㎡）	现状	租期/年	递增比例（%）	免租期（月）	起租价元/月	竞租保金（元）
1	商铺	金色春城002号商铺、008-1号商铺、008-2号（第2层）商铺	1199.14	空置	6	每两年递增2%	/	5400	16200
2	商铺	金色春城010号商铺	105.71	空置	3	每两年递增2%	/	1956	5800
3	商铺	金色春城011号商铺、014-1号（第2层）商铺	623.62	空置	5	每两年递增2%	/	2808	8400
4	商铺	金色春城012号商铺	132.45	空置	3	每两年递增2%	/	2250	6700
5	商铺	金色春城043号商铺、049-1号商铺、049-2号（第2层）商铺	1187.4	空置	6	每两年递增2%	/	5940	17800
6	商铺	金色春城054号商铺	131.29	空置	3	每两年递增2%	/	1970	5900
7	商铺	金色春城061号商铺	117.23	空置	3	每两年递增2%	/	6338	19000
8	商铺	金色春城135号商铺	103.32	空置	3	每两年递增2%	/	1760	5200
9	商铺	金色春城148-3号商铺	107.9	空置	3	每两年递增2%	/	1290	3800
10	商铺	金色春城148-4号商铺	130	空置	3	每两年递增2%	/	1404	4200
11	商铺	金色春城047号商铺	123.62	空置	3	每两年递增2%	/	2100	6300
12	商铺	金色春城16栋4-2号商铺	784.35	空置	5	每两年递增2%	/	2115	6300
13	商铺	金色春城081-1号（第2层）商铺	691.34	空置	5	每两年递增2%	/	3460	10300
14	商铺	金色春城148-5号商铺、148-6号商铺	260	空置	3	每两年递增2%	/	2574	7700
15	商铺	金色春城11栋第2层商铺	693.56	空置	5	每两年递增2%	/	4226	12600
16	商铺	金色春城067号商铺	255.72	空置	3	每两年递增2%	/	3456	10300
17	商铺	金色春城070-1号商铺、070-2号商铺、070-3号第2层商铺	1448.91	空置	6	每两年递增2%	/	14086	42200
18	商铺	金色春城070-4号第2层商铺	727.33	空置	5	每两年递增2%	/	7071	21200
19	商铺	金色春城025号商铺	110.49	空置	3	每两年递增2%	/	1880	5600
20	商铺	金色春城034号商铺	76.44	空置	3	每两年递增2%	/	1300	3900
21	商铺	金色春城031-1号（第2层）商铺、036-1号（第2层）商铺	1181.79	空置	6	每两年递增2%	/	11823	35400
22	商铺	金色春城022号商铺、024-1号（第2层）商铺	789.76	空置	5	每两年递增2%	/	7346	22000
23	商铺	金色春城134号商铺	76.92	空置	3	每两年递增2%	/	1308	3900
24	商铺	金色春城139-1号（第2层）商铺、139-2号（第2层）商铺	868.41	空置	5	每两年递增2%	/	7894	23600
25	商铺	和谐家园6-2-3号商铺、6-2-4号商铺	475.35	空置	3	每两年递增2%	/	4369	13100
26	商铺	和谐家园10-1-5号商铺	54.5	空置	3	每两年递增2%	/	1640	4900
27	商铺	和谐家园7-2-3号商铺、7-2-4号商铺	788.62	空置	5	每两年递增2%	/	4730	14100
28	商铺	和谐家园3-1-2号商铺	66.91	空置	3	每两年递增2%	/	2250	6700
29	商铺	和谐家园16-1-1号商铺	57.36	空置	3	每两年递增2%	/	2285	6800
30	商铺	和谐家园16-1-8号商铺	58.52	空置	3	每两年递增2%	/	2042	6100
31	商铺	和谐家园22-1-9号商铺	33.81	空置	3	每两年递增2%	/	2449	7300
32	商铺	龙都嘉苑A区6号商铺	92.48	空置	3	每两年递增2%	/	2701	8100
33	商铺	龙都嘉苑A区27号商铺	105.07	空置	3	每两年递增2%	/	2894	8600
34	商铺	龙都嘉苑A区28号商铺	94.22	空置	3	每两年递增2%	/	1700	5100
35	商铺	龙都嘉苑A区39号商铺	190.23	空置	3	每两年递增2%	/	2394	7100
36	商铺	龙都嘉苑A区11栋第2层商铺、12栋第2层商铺	1348.76	空置	6	每两年递增2%	/	10790	32300
37	商铺	龙都嘉苑A区23-2号商铺	55.95	空置	3	每两年递增2%	/	1532	4500
38	商铺	龙都嘉苑A区25号商铺	487.12	空置	3	每两年递增2%	/	13341	40000
39	商铺	龙都嘉苑A区1号商铺	216.1	空置	3	每两年递增2%	/	2016	6000
40	商铺	龙都嘉苑B区1栋第2层1号商铺、第2层2号商铺	872.91	空置	5	每两年递增2%	/	11823	35400
41	商铺	龙都嘉苑B区12号商铺	92.39	空置	3	每两年递增2%	/	4366	13000
42	商铺	龙都嘉苑B区14号商铺	96.14	空置	3	每两年递增2%	/	4411	13200
43	商铺	龙都嘉苑B区16号商铺	70.2	空置	3	每两年递增2%	/	2746	8200
44	商铺	龙都嘉苑B区23号商铺	176.02	空置	3	每两年递增2%	/	4550	13600
45	商铺	龙都嘉苑B区26号商铺	66.98	空置	3	每两年递增2%	/	1610	4800
46	商铺	龙都嘉苑B区33号商铺	66.98	空置	3	每两年递增2%	/	1540	4600
47	商铺	龙都嘉苑B区35号商铺	59.27	空置	3	每两年递增2%	/	1540	4600
48	商铺	龙都嘉苑B区43号商铺	91.61	空置	3	每两年递增2%	/	2419	7200
49	商铺	龙都嘉苑B区46号商铺	66.75	空置	3	每两年递增2%	/	1260	3700
50	商铺	龙都嘉苑B区5栋第2层1号商铺、第2层2号商铺	577.99	空置	5	每两年递增2%	/	5200	15600
51	商铺	龙都嘉苑B区15号商铺	68.85	空置	3	每两年递增2%	/	2069	6200
52	商铺	黄金家园A区24栋1号商铺	118.59	空置	3	每两年递增2%	/	4089	12200
53	商铺	黄金家园A区19栋2号商铺	84.34	空置	3	每两年递增2%	/	4667	14000
54	商铺	黄金家园A区31栋1号商铺	52.24	空置	3	每两年递增2%	/	1801	5400
55	商铺	黄金家园A区32栋2号商铺	52.33	空置	3	每两年递增2%	/	2580	7700
56	商铺	黄金家园A区33栋2号商铺	103	空置	3	每两年递增2%	/	2782	8300
57	商铺	黄金家园A区33栋7号商铺	103	空置	3	每两年递增2%	/	6121	18300
58	商铺	吉泰新城皓月里28栋一层商业	390.43	空置	3	每两年递增2%	/	1560	4600
59	商铺	渡口路13栋1号商铺	115.83	空置	3	每两年递增2%	/	1162	3400
60	商铺	章江南苑1栋7号商铺	43.33	空置	3	每两年递增2%	/	1710	5100
61	商铺	章江南苑4-7栋7号商铺	108.11	空置	3	每两年递增2%	/	2800	8400
62	商铺	章江南苑4-7栋11号商铺、12号商铺	48.76	空置	3	每两年递增2%	/	1883	5600
63	商铺	西域华城3栋7号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	每两年递增2%	/	1810	5400
64	商铺	西域华城4栋1号商铺	158.64	空置	3	每两年递增2%	/	1763	5200
65	商铺	西域华城12栋12号商铺	84.29	空置	3	每两年递增2%	/	1520	4500
66	商铺	西域华城12栋第2层1号商铺	304.8	空置	3	每两年递增2%	/	1520	4500
67	商铺	西域华城12栋第2层2号商铺	338.11	空置	3	每两年递增2%	/	1690	5000
68	商铺	西域华城12栋第2层3号商铺	304.8	空置	3	每两年递增2%	/	1852	5500
69	商铺	西域华城14栋1号商铺、2号商铺、第2层商铺、第3层商铺、第4层商铺	8759.83	空置	6	每两年递增2%	/	40077	120200
70	商铺	西域华城26栋2-1号商铺	135.79	空置	3	每两年递增2%	/	810	2400
71	商铺	西域华城1栋第2层1号商铺	313.94	空置	3	每两年递增2%	/	846	2500
72	商铺	西域华城1栋第2层2号商铺	339.41	空置	3	每两年递增2%	/	900	2700
73	商铺	西域华城1栋第2层3号商铺	339.41	空置	3	每两年递增2%	/	900	2700
74	商铺	西域华城1栋第2层4号商铺	313.94	空置	3	每两年递增2%	/	846	2500
75	商铺	西域华城2栋第2层1号商铺	313.92	空置	3	每两年递增2%	/	846	2500
76	商铺	西域华城2栋第2层2号商铺	339.38	空置	3	每两年递增2%	/	900	2700
77	商铺	西域华城2栋第2层3号商铺	339.38	空置	3	每两年递增2%	/	900	2700
78	商铺	西域华城2栋第2层4号商铺	375.78	空置	3	每两年递增2%	/	990	2900
79	商铺	西域华城3栋8号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	每两年递增2%	/	1810	5400
80	商铺	西域华城3栋9号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	每两年递增2%	/	1810	5400
81	商铺	西域华城3栋10号商铺（1-2层）	361.44	空置	3	每两年递增2%	/	1810	5400
82	商铺	西域华城3栋11号商铺（1-2层）	525.2	空置	5	每两年递增2%	/	2630	7800
83	商铺	西域华城4栋第2层1号商铺	347.42	空置	3	每两年递增2%	/	1740	5200
84	商铺	西域华城4栋第2层2号商铺	454.78	空置	3	每两年递增2%	/	2270	6800
85	商铺	西域华城4栋第2层3号商铺	207.33	空置	3	每两年递增2%	/	1040	3100
86	商铺	西域华城9栋5号商铺、6号商铺、7号商铺、第2层2号商铺	536.99	空置	5	每两年递增2%	/	1926	5700

经营要求：

1.租金缴纳：按月缴纳，先缴纳后使用，须在每月25日前内缴纳本月租金；

2.履约保证金：缴纳3个月的租金金额（租期最后一年3个月租金）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）一次性缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还；

3.租金递增方式：每两年递增2%；

4.水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中；

5.标的经营范围：经营范围无特殊要求，但标的1可以经营汽修行业；标的5-11、14、16-18、23、24、32、33、51、53、56、61、62可以经营餐饮行业；标的2-4、12、13、15、19-22、25-31、34-50、52、54、55、57-60、63-86禁止用于汽修、餐饮项目经营，其余标的经营范围无特殊要求，但从事餐饮业所有标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。且所有标的均不得经营有较大噪音、较大污染及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目；

6.若竞得人将场所用于餐饮，建议使用电力作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气。如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，违者出租单位有权单方面解除合同，由此造成的一切后果由竞租人承担；

7.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整；

三、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5.法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月9日17:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2025年9月9日17:00止。

3.网络竞价时间：

标的1-10：2025年9月10日10：00开始；

标的11-20：2025年9月10日10：10开始；

标的21-30：2025年9月10日10：20开始；

标的31-40：2025年9月10日10：30开始;

标的41-50：2025年9月10日10：40开始；

标的51-60：2025年9月10日10：50开始；

标的61-70：2025年9月10日11：00开始；

标的71-80：2025年9月10日11：10开始;

标的81-86：2025年9月10日11：20开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2025年9月9日17:00止；

2.标的展示地点：蓉江新区和谐大道等标的所在地；

3.查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司文女士0797-7302628；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司谢女士13767766848 。

九、报名事项

1.竞租人自行访问江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年9月9日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年9月9日17：00前到达指定账户；

3.如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）或赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣南大道1888号）办理；

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

3.招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

4.如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还；

5.竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；

6.第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包；

7.该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010；

8.竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）；

9.赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；

10.对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司文女士 0797-7302628；

2.赣州市公共资源交易中心：李先生、李女士0797-8390936 ；

3.招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司谢女士13767766848 ；

4.国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请访问下列网站并参见《拍卖资料》

1.江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）；

2.英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

赣州市保障性住房建设运营有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

2025年8月25日

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