受江西省寻全高速公路有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，江西金元拍卖有限公司定于2026年6月4日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租江西省寻全高速公路有限责任公司安远服务区一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2026299

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、标的情况：安远服务区粉面店铺(南北两侧各一个)与安远服务区空余店铺(南北两侧各一个)打包成一个标的整体招租。

2、经营范围：粉面店铺只允许经营米粉、面条产品。空余店铺不得经营与其它商铺相同业态，也不得销售药材，此外，粉面店铺、空余店铺均不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

3、租金缴纳方式：自签订租赁合同后，承租人须于5个工作日内一次性付清第一个合同年租金，第二个合同年租金须于年底12月的前七个工作日内一次性付清，其余合同年租金以此类推。逾期未缴纳或未足额缴纳租金的，出租单位将没收其履约保证金，并有权单方解除租赁合同。

4、经营期限以签订合同之日起计算，与其他经营商家合同同步至2028年9月9日止，本次招租预计签订合同之日为2026年6月，租期预计为27个月。

5、经营模式：本次招租中，空余店铺采取实际成交价按年租金收取。粉面店铺采取“租金+超额提成”的合作模式，项目保底租金为实际成交价，年保底营业额为实际成交价年租金÷25%，超出年保底营业额的部分按25%比例收取超额提成，具体的计算方式为：

超额提成 =（粉面店铺当年实际营业额 - 粉面店铺实际成交价年租金÷25%）x 25%

6、履约保证金：收取3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、本次招租标的的物业费、水费、电费不包含在租金中，由竞得人按照实际使用情况向出租单位缴纳。安远服务区物业按现有服务区管理模式进行管理。保安、保洁以及设施维护由出租单位负责。

8、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向承租人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

9、竞得人承租后经营场所须装饰装修方案的，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。竞得人在装修、营业期间不得擅自拆改房屋结构、配套设备，不得破坏消防设施，不得损坏其使用功能。如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。

10、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金价格不作调整。

11、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、竞租人的竞租条件

1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受自然人、联合体经营商竞租。

3、与江西省寻全高速公路有限责任公司存在违约情形的法人、组织或其他机构不能参与本次竞租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

5、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月3日17:00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月3日17:00止。

3、竞价时间：2026年6月4日9:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月3日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：江西省寻全高速公路有限责任公司 谢女士13970753121。

（2）招租机构：江西金元拍卖有限公司 黎先生15180216828。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年6月3日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月3日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西金元拍卖有限公司（赣州市南康区蓉江街道办事处蓉江东路117号四楼）办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上。浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：江西省寻全高速公路有限责任公司 谢女士13970753121。

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士 0797-8390936。

3、招租机构：江西金元拍卖有限公司 黎先生15180216828。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）。

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

江西省寻全高速公路有限责任公司

赣州市公共资源交易中心

江西金元拍卖有限公司

2026年5月25日