受赣州星林置业有限公司（以下简称“”）委托，赣州市睿智拍卖有限公司定于2026年5月28日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价第三次公开招租赣州市蓉江新区星洲九樾一宗商铺（GZCQ2025374、GZCQ2026162项目流拍标的），现将有关事项公告如下：

项目编号:GZCQ2026283   

招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：标的仅限用于经营便利店、生鲜超市，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

2、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，在每月末25日前预缴纳下月租金。若竞得人未按合同约定期限足额缴纳租金，自合同约定的租金缴纳期限届满之次日起，有权按实际拖欠租金金额的每日万分之五标准计收取逾期违约金。

3、租金递增比例：从第三年开始逐年递增3%。

4、免租期：免租期为6个月，首年第二个月至第七个月免租。

5、履约保证金：收取首年1个月的租金金额为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、在承租期内，标的所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费（4元/㎡/月）均由承租人自行向水务集团、供电公司、燃气公司和物业管理公司缴纳，不包含在租金中。

7、在承租期内，承租人是消防第一责任人，所发生的水、电、气、防火安全、门前“五包”、综合治理、安全保卫等一切费用由承租人负责。承租人应认真执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从监督检查。

8、在承租期内，承租人因自身原因需要退租，必须提前 3 个月向书面申请，经书面同意后方可退租并签署相应解除协议，承租人需付清欠缴费用，有权按实际履约期限与合同总租期比例折算，扣回未履约部分对应的免租期并要求承租人补齐相应租金。该款项优先从承租人履约保证金、剩余预缴租金中抵扣，不足抵扣的，承租人须在收到出租单位通知之日起 3 日内补足差额，不得拖延或拒付。若承租人拒不配合补缴，出租单位有权通过法律途径追偿，由此产生的诉讼费、律师费等全部维权费用，均由承租人承担。

9、本次招租标的物面积以本招租公告所公示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，租金不作调整，竞租人应事先在竞租前认真咨询、实地察看标的物。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。招租机构和出租单位对招租标的不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

四、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年5月27日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年5月27日17:00止；

3、网络竞价时间：2026年5月28日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年5月27日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市蓉江新区星洲九樾。

3、查看标的联系电话：

（1）：赣州星林置业有限公司 廖先生13576788273；

（2）招租机构：赣州市睿智拍卖有限公司 钟先生17275115455。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年5月27日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年5月27日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市睿智拍卖有限公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自查看竞租项目情况，不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、：赣州星林置业有限公司 廖先生13576788273 ；

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士0797-8390936；

3、招租机构：赣州市睿智拍卖有限公司 钟先生17275115455；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。  

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赣州市公共资源交易中心

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2026年5月19日