受上犹县犹江实业发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西思法网络拍卖服务有限公司定于2026年6月4日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租上犹县犹江实业发展有限公司一垂钓基地水上平台5年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026296  

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：限用于水上游乐项目，不得擅自变更用途从事其他无关经营活动，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。租赁期间的一切经营活动及安全责任均由竞得人全权负责。经营期间本项目出现安全生产事故或其他群体性事件造成不良社会影响的，出租单位有权单方解除合同，且不承担任何责任。

2、租金缴纳：租金缴纳方式为按半年缴纳，先支付后使用。标的具体情况以标的实际现状为准，租金不作调整。

3、履约保证金：缴纳10万元为合同履约保证金。在签订基地承包经营合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、竞得人须自主经营，不得擅自转租。

5、竞得人在12个月内完成总投资不得低于200万元，投资方案需报出租单位审核同意，投资资金审核以购资发票、合同、转账记录等有效凭证为准。日常必须对水上平台、船只进行设备维护及产生的污水、垃圾清运等自行处置，保证所有船只能够正常使用，形象整洁美观。

6、竞得人必须自行取得水上运动项目运营许可，并符合环保相关要求；至少1名相应技术人员且应持有船员证书（如：船艇操作人员适任证书、机动艇驾照证书、帆船、皮划艇特种经营许可证书等；1名技术人员社保证明、证书复印件及证书官方查询截图、链接来源），如因不符合以上规定导致停业整顿，后果由竞得人自行承担。

7、竞得人必须严格遵守国家相关法律法规、国家湿地公园管理规定及招租方的相关管理制度，服从统一管理，不得妨碍、影响南湖整体管理与运营。在日常对竞得人提出的合理合规的整改要求，竞得人须无条件配合。

8、建筑外观风貌、主体结构以及装修不允许改变和破坏，如确需改变，应提出书面申请，经出租单位同意后方可实施，费用自理。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，由竞得人照价赔偿。

9、竞得人自行承担建筑物及其附属设施的维护费用，同时包括但不限于水电费、垃圾清运费等。水电费不包含在租金中，需按月缴纳，根据实际使用量按相关用水用电收费标准缴纳至水务集团及供电公司。

10、竞得人负责承担水上平台辖区环境卫生保洁、秩序、设施、安全管理（具体范围见P29画红色线条内），如未按合同规定做好环境卫生保洁工作，则按当天保洁人员工资标准扣除相应的违约保证金，扣完后出租单位有权解除合同。

11、竞得人竞拍成功后须将该项目运营方案交至上犹县犹江实业发展有限公司审核(注：上犹县犹江实业发展有限公司审核结果不等同于行政许可)。竞得人须严格按照竞拍时所提供的项目运营方案进行专项运营，不得更改租赁用途和经营范围。

12、出租单位举办重大活动或赛事时，竞得人必须积极配合，无偿提供场地给出租单位使用，并做好环境卫生保洁工作，确保后续正常营业。

13、合同履行期间内，由于竞得人自身原因或经营不善导致不能完全履行合同，出租单位可无条件解除合同，所造成的经济损失由竞得人负责。

14、竞得人接到出租单位通知后需按时签订承租合同，未按时签订承租合同的，视为自愿放弃承租权，竞租保证金由出租单位没收，不予返还。

15、基地的返还：租赁期满或合同提前终止后，竞得人应按照《基地资产移交清单》返还基地资产，如有损坏，竞得人应予以赔偿。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；且经营范围应包含本次招租标的的经营要求（如：营业执照载明的经营范围具有健身休闲活动或体育场地设施经营，帆船、皮划艇等水上游乐项目等内容）。

2、不接受自然人、联合体经营商竞租。

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

4、遵守出租单位的管理，同意基地承包经营合同各项条款及双方的约定。

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

起租价11050元/月，竞租保证金39000元。

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以基地承包经营合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月3日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月3日17：00止；

3、竞价时间：2026年6月4日10：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月3日17：00止；

2、标的展示地点：上犹县东山镇清湖组梁滩的阳明国际垂钓基地水上平台 ；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：上犹县犹江实业发展有限公司 刘先生 13667052032 ；

（2）招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司 林女士 15270735455。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）进行网上报名，须在2026年6月3日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月3日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西思法网络拍卖服务有限公司（赣州市章贡区文清路61号院内二楼）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、竞租成交后，竞得人在签署《基地承包经营合同》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）提供至少1名相应技术人员且应持有船员证书（如：船艇操作人员适任证书、机动艇驾照证书、帆船、皮划艇特种经营许可证书等，该技术人员社保证明、证书复印件及证书官方查询截图、链接来源）。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订基地承包经营合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

2、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。  

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：上犹县犹江实业发展有限公司 刘先生13667052032；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士0797-8391112；

3、招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司 林女士 15270735455；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）；

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

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2026年5月22日