受赣州市交通投资集团有限责任公司(以下简称“出租单位”)委托，赣州市亿鼎拍卖有限公司定于2026年6月2日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市交通投资集团有限责任公司四宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2026298

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：竞得人所租赁资产必须用于合法的经营行为，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，不得从事废品类收购业务等。

2、租金缴纳方式为：标的1、3、4租金按季度缴纳，标的2租金按年度缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在租期起始前5日内全额缴清当期租金。所有标的免租期均为首年租期的第一个月。租金递增比例为标的1租金每三年递增3%，标的2、3、4租金不递增。

3、租赁期内，标的水、电费按商业用水、用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳。

4、履约保证金：标的1缴纳租期最后一年3个月的租金金额为合同履约保证金，标的2、3、4缴纳租期首年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人(承租人)缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不做调整。

6、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。租赁期间所发生的房屋装饰、装修、公共安全（含卫生、消防）等责任和费用由竞得人自行承担。

7、租赁期限届满或竞得人自身原因提前终止租赁合同时，依附于租赁房屋已形成附合的装饰装修物及不可移动之附属设施，归出租单位所有，竞得人（承租方）不得拆除、毁损或主张任何补偿。因竞得人装修造成房屋毁损或竞得人拆除固定装修及设施，出租方有权责令其及时修复或全部赔偿。

8、租赁期内因政府政策、文件等发生变化需要收回标的物时，竞得人应无条件接受，因该不可抗力因素造成的损失竞得人不得向出租单位主张赔偿。

9、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构(法律规定不能竞租的除外)均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月1日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月1日17:00止；

3、网络竞价时间：2026年6月2日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月1日17:00止；

2、标的展示地点：章贡区东阳山17号一楼店面二楼写字楼及原上犹县黄埠收费站等；

3、查看标的联系电话：

(1)出租单位：赣州市交通投资集团有限责任公司 孙女士 13970791801;

(2)招租机构：赣州市亿鼎拍卖有限公司 肖先生 15083943093。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统(网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/)进行网上报名，须在2026年6月1日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月1日17:00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市亿鼎拍卖有限公司(江西省赣州市赣州经济技术开发区金岭西路与栖凤山路交汇处2栋2单元403室)办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系(注册和登录相关问题)0512-58188507;(系统操作咨询)18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统(江西省综合产权交易系统)异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市交通投资集团有限责任公司 孙女士 13970791801;

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生 0797-8390937;

3、招租机构：赣州市亿鼎拍卖有限公司 肖先生 15083943093;

4、技术支持：(注册和登录相关问题)0512-58188507;(系统操作咨询)18500557603、18500557692。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

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